今年3月起,钢材市场经历连番暴涨,根据监测数据显示,4月25日,北京市场三级螺纹钢每吨为3100元,出现了钢价小高峰,较今年年初1月4日的1790元上涨73.2%；比2015年12月10日的历史谷值1600元相比,涨幅达93.8%。
去年12月钢价每吨一度低到1600元左右,有人戏称“钢材比白菜价还低”。今年钢价却一路高歌猛进,每吨涨到3000多元。
相当于每平米成本涨60多元
分析师对北京晨报记者表示,支撑钢价上涨的因素,离不开市场预期的向好以及低库存和下游需求整体的超预期复苏。统计局公布的相关数据显示,一季度固 定资产投资超预期上升,特别是房地产投资和基建投资均明显回升,同比增速分别为6.2%和19.6%,其中房地产投资增速是2年以来首次回升。
存货多的趁此便可大赚一笔,零存货的只能看着数字噌噌上涨而后悔抱怨。谭炎是一家建设集团的副总,对于近期钢价的猛涨,他不禁发出感叹,“前几天几乎每天每吨涨100多元,价格比去年底时差不多翻了一番,后悔没有多囤一些货。”
“修建高层每平方米大约需要40多公斤钢筋,以现在的钢价来看,相当于每平方米成本涨了60多块钱。”在谭炎看来,钢筋近月的猛涨,还暂时未对房地 产企业产生较大影响,最有直观感受的是施工企业,“比如施工企业每平方米的建设成本为2000元左右,钢筋作为主要的原材料之一,价格上涨必然会增加成 本、压缩利润。”
建筑商谨慎看待后市价格
房地产市场的回暖,能连带钢材市场复苏。那么,钢材价格的 上涨,对房地产市场影响有多大？谭炎介绍说,目前看似受直接影响的是施工企业,但最终还是会影响到房地产的价格。施工企业在合同中一般都会注明材料调差, 如将材料的涨跌幅设置在10%左右,价格超过或低于合同价的10%,最终结算时可申请调差,由甲方买单,“现在钢价几乎翻番,结算时材料调差,最终买单者 是购房者。以现在的价格为例,每平方米涨60多元,对房价动辄上万元的城市来说,是较小的涨幅,影响并不大。但是对于某些房价较低的城市,还是有一定影响。”
谭炎还透露,已经有钢贸商宁可违约也不卖,“钢贸商如果按约定价销售就会赔钱,就宁愿双倍赔偿定金也不卖。”不过谭炎也称,虽然价格在不断上扬,但是依旧不敢大肆囤货,“担心价格会站不稳,有钢厂说可能在七八月份价格会下来。就像2008年前后,钢价每吨涨到五六千元,谁知突遭滑铁卢。这就像买股 票,谁也看不清后市。”
