出租屋门禁这一概念起源于广东省深圳市的《深圳市出租屋视频门禁报警系统》，真正意义上的出租屋门禁系统应该是包含一套完整的门禁系统和一套完整的视频监控系统的，通过软件实现门禁和视频的联动功能，而报警功能是在基于软件平台管理的一个功能延伸的体现。一套完整的出租屋门禁系统应该包含以下功能：
门禁管理：门禁是整个系统的核心所在，它可以实现整个系统管辖范围内的人员“来有登记，去有注销”。只有通过管理中心登记并得到授权的人员才能出入对应的门点，并且所有的出入记录都会保存在门禁系统里面，同时还可以对特殊人员进行不同程度的关注。
人员信息管理：系统在登记人员资料时，要求能将当前政府对于人口管理需要的信息能登记完整，其中需要包括身份证信息、居住信息、工作信息、计生信息、登记备案状况等进行记录，采集的数据尽量全，在将来数据汇总作高级分析的时候能给政府提供更多的价值。每个地方都有自己的居住人口登记格式，如深圳地区有《深圳市居住人口登记信息表》，广州有《广州市流动人口信息登记表》。
视频联动：视频系统与门禁系统实现联动，刷卡或异常事件触发视频抓拍及截取事件前后一段时间内的视频流上传至管理服务器进行保存。通过查找调用历史记录，可以对现场情况进行完整再现。
报警及联动：对非法开门、撬门、开启超时等异常事件，应出发前端楼宇及管理中心的声/光报警，且在电子地图对应楼宇显示报警信息。同时要求门点发生不同的警情时，可以联动门禁系统产生相应的动作，例如：当楼栋发生火灾引发火警时，会联动门禁系统自动开门，确保居民的逃生安全。
事件关联功能：每形成一条事件记录后，在系统操作界面可直观看到，事件记录与抓拍图像、视频流、开卡登记图片等相关资料实现关联，点击事件记录可方便查看对应的视频信息及图片，实现抓拍图片与登记图片的对比。
电子地图：必须具备系统内楼宇分布的电子地图（立体或平面均可），在电子地图每栋楼宇集成了该楼宇视频图像链接、门开启状态和报警信息，界面直观，方便查看和及时发现警情。欢迎交流 180-0257-9602，qq 191-4465-184 黄经理
重点人员关注及轨迹分析功能：对于系统重点关注的人员，在系统进行设置后可以对重点人员的进出情况及轨迹进行列表分析，并能在分析的结果上将联动的视频信息及时进行调取，以核实现场的真实情况。
授权转移：对于已授权的人员，因为租住地点发生变化，可以灵活的将其授权进行转移，无需对人员资料进行删除再重新录入授权。
批量管理：系统容量越大，所涉及到的门点管理和人员管理的工作量也会越大，所以系统必须具备批量管理功能，例如：批量添加楼栋，一次性将同一小区内不同编号的楼栋完成添加；批量授权功能，可以对一栋楼的人员组进行授权，相当于批量完成这一人员组下所有人员的授权；模板导入功能，可以将门禁控制器的设置导出为模板，后续所有相同控制器的设置均可采用模板导入功能一次性完成硬件的设置。
出租屋门禁系统也称为：居住证门禁、身份证门禁、民生卡门禁、智能门禁、电子门禁系统等，叫法不同却都有一个共同点----实名制管理
